康希诺登陆科创板:为何首日涨幅不高?新股表现分化

  【今日直播】

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  原标题:康希诺登陆科创板 为何首日涨幅不高?新股表现分化

  8月13日,康希诺登陆科创板。上市首日,康希诺高开低走,开盘涨124.12%,收盘涨幅收窄至87.45%,收于393.11元/股。打新投资者未能达到较高的打新收益预期,但仍可有将近10万元的收益。

  上市首日高开低走 打新中一签收益近10万元

  康希诺本次科创板发行价为209.71元/股,是科创板第二高的发行价,也是A股史上第二高发行价,仅次于石头科技

  上市首日,康希诺表现出高开低走的走势。其开盘价报470元/股,较发行价上涨124.12%。不过随后出现回落,截至今日收盘,康希诺报393.11元/股,上涨87.45%。康希诺的股价在科创板排名第三,在全部A股排名第八。

  上市首日,康希诺的成交较为活跃,成交量达到15.75万手,成交额64.43亿元,换手率为69.53%,换手率和成交额均在科创板排名第一。

  康希诺也被称为首只“A+H”疫苗股。2019年3月,康希诺在港上市,今年以来,康希诺港股股价累计上涨超200%,从2019年末的59港元涨至近200港元。8月13日,康希诺港股价格同样高开低走,盘中跌幅一度扩大到9.5%。截至15:00其港股股价报198.1港元/每股,跌4.67%。

  康希诺上市首日涨幅不高与近期市场氛围调整有关。wind疫苗指数连续6个交易日下跌,累计跌幅超18%。8月13日收盘,wind疫苗指数跌2.47%,康泰生物万泰生物长春高新等跌幅超5%。

  由于康希诺科创板上市首日涨幅不高,此前康希诺“打新中一签可赚30万元”的预期并未实现。不过,由于其股价较高,参与康希诺打新的投资者仍有较高的打新收益。若按收盘价393.11元卖出,打新中一签的投资者可赚91700元;若按首日成交均价409.13元卖出,打新中一签的投资者可赚99710元,将近10万元。

  从市场整体来看,近期科创板上市新股表现已出现一定分化,此前科创板新股上市首日普遍涨超100%的现象已经不复存在。8月以来,科创板上市的8只股票中,有4只首日涨幅超过200%,首日涨幅最低的为8月12日上市的凯赛生物,仅上涨17.65%。对于打新投资者来说,也应正视打新收益的变化。

  未实现盈利 去年净亏损1.57亿 机构看好未来盈利前景

  康希诺生物成立于2009年,主要从事创新型疫苗的研发、生产和销售。其研发管线涵盖预防脑膜炎、埃博拉病毒病、百白破、肺炎、结核病、新型冠状病毒(COVID-19)、带状疱疹等多个适应症的临床接种量较大的重磅疫苗。其中埃博拉病毒病疫苗已经完成新药注册,两个脑膜炎球菌疫苗产品已经提交NDA并获受理。

  本次科创板上市,康希诺选择了第五套上市标准,即无盈利指标要求,仅要求市值不低于人民币40亿元,医药行业企业至少有一项核心产品获准开展二期临床试验。

  目前康希诺的产品中仅有埃博拉病毒病疫苗在国内获准上市,但尚未实现商业化销售,公司产品尚未实现销售收入,尚未盈利且存在累计未弥补亏损。2017年-2019年,该公司营业收入分别为18.72万元、281.19万元、228.34万元,均为偶发性的其他业务收入;净利润分别为-6444.91万元、-1.38亿元及-1.57亿元。截至2019年12月31日,该公司累计未弥补亏损金额为-3.68亿元,未来一段时间内,预期存在累计未弥补亏损并将持续亏损。

  招股书预计,公司盈亏平衡点可能出现在2022年-2023年之间,但仍存不确定性。

  机构对其盈利前景相对较为乐观。长城证券研报提出,康希诺具备高成长潜力,即将上市的脑膜炎球菌结合疫苗MCV2、MCV4将会逐步贡献业绩,预计将会在2022年实现盈利。另外,该公司研发管线丰富,研发团队的研发实力强劲且研发效率高,为后续开发更多的创新疫苗产品提供了有力的支撑。随着重磅产品相继上市,该公司有望进入业绩高速增长阶段。

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责任编辑:张熠

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油价要突破?欧美股市疯涨 市场风险偏好再度回归!

  原标题:油价要突破?欧美股市疯涨,市场风险偏好再度回归!

  来源:海通期货 

  后市观点

  昨天的原油市场还是挺乐观的,价格也在各种因素的推动下大幅上行,技术上来看,WTI价格又回到了200日均线,能否突破就看最近这两个交易日的表现了。价格试探了那么久,我们认为上破的概率还是挺大的。

  首先,全球的宏观市场表现得非常好,美股昨天高开后呈现出高走的态势,并没有像前一个交易日那样高开上行然后下跌。宏观市场的风向依然比较良好,这是美股上行的基础,也是油价能够上破的条件之一。另外,欧洲股市也表现得异常良好,全球的风险偏好正在回升,疫情的担忧似乎已经不是那么大了,这可能和俄罗斯的疫苗有一定的关系,疫苗的问世在一定的程度上会激发市场做多的热情,毕竟因为新冠疫情市场被压抑的太久了。

  昨天,美国的EIA报告也非常好。美国原油库存大幅下滑450多万桶,同时美国原油产量下降了30万桶每天。美国炼厂开工率回升到80%以上,这是非常良好的迹象,表明美国需求正在逐渐恢复。同时,当前的油价抑制了美国页岩油开采的热情。但是昨天的OPEC报告却并不是那么好,整体的执行率只有97%,打了一定的折扣,但在当前的情况下,OPEC的减产已经能够让全球的供给处于相对紧张的状态,这就已经够了。所以正如前面所说,这几天重点关注WTI能否向上突破200日均线,如果可以,油价将打开上行的空间,否则仍将会在此区域内继续盘整。

  每日动态

  1】WTI 主力原油期货收涨0.95美元,涨幅2.28%,报42.67美元/桶;布伦特主力原油期货收涨0.82美元,涨幅1.84%,报45.43美元/桶;INE原油期货主力合约夜盘收0.18%,报284.2/桶。

  2】离岸人民币(CNH)兑美元北京时间报6.9319元,较上一交易日纽约尾盘跌72点,盘中整体交投于6.92776.9547元区间。

  近期要闻

  1】OPEC月报:6月份中国原油进口量创历史新高,略低于1300万桶/日;中国石油制品净进口较上轮统计增加141.1万桶/日至1360.6万桶/日;美国石油制品净进口较上轮统计减少95.9万桶/日至20.6万桶/日;印度石油制品净进口较上轮统计增加17.8万桶/日至323.5万桶/日。据二手资料显示,7月沙特原油产量为840.6万桶/日,环比增加86.6万桶/日;科威特原油产量为215.8万桶/日,环比增加7.3万桶/日;阿联酋原油产量为243万桶/日,环比增加9.8万桶/日;安哥拉原油产量为117.3万桶/日,环比减少5.1万桶/日,7月伊朗原油产量为193.6万桶/日,环比减少1.1万桶/日;伊拉克原油产量为375.2万桶/日,环比增加3.9万桶/日7月份石油日产量增加98万桶,至2317万桶/日,减产履约率下滑至97%。

  2】恒力石化半年报:上半年净利润55.17亿元 同比增37.20%;恒力石化公告,上半年实现营业收入673.58亿元,同比增长59.11%;实现净利润55.17亿元,同比增长37.20%。公司在二季度积极利用国际原油战略采购机遇期,加大原油采购量,从一定程度上保证了二、三季度在库原油低成本锁定下的超额盈利能力。另一方面,从三月份开始启动了合计360万立方的新原油罐区建设,并于6月底陆续具备储备原油条件,极大提升了公司在原油采购优化的操作空间。

  3EIA报告:除却战略储备的商业原油库存减少451.2万桶至5.141亿桶,减少0.9%。上周美国国内原油产量减少30万桶至1070万桶/日。除却战略储备的商业原油上周进口562.1万桶/日,较前一周减少38.9万桶/日。美国上周原油出口增加32.4万桶/日至314.3万桶/日。美国精炼油库存变化值连续3周录得增长后本周录得下滑,且创3月20日当周(21周)以来新低。

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广东援企稳岗出真招 税收“稳”力量赋能粤东企业

  中新网汕头8月13日电 题:广东援企稳岗出真招 税收“稳”力量赋能粤东企业

  作者 肖昱研 郭军

  新冠肺炎疫情发生以来,广东省税务部门聚焦各类市场主体,全面落实系列税费优惠政策,着力稳外贸、稳就业,为经济发展积蓄力量。记者近日走访粤东地区发现,在各项税收惠企援企措施作用下,当地企业稳产达产加速推进,创新动能不断被激发。

  玩具企业订单需求逐步恢复

  汕头澄海是中国玩具礼品之都。疫情初期,不少企业遇到员工返岗率低、产品订单取消、货物运输受阻等问题,复工复产进度较慢。对此,当地政府出台系列援企稳岗政策,目前玩具企业订单正逐步恢复。

  “政府部门的复工复产补贴、电费补助等帮扶政策帮了大忙,特别是税务部门辅导我们享受阶段性减免企业社保费、减征医保费政策共达17.33万元,极大减轻了企业资金负担。”启梦公司总经理詹卡达介绍说,从4月份开始,订单需求逐步恢复,今年上半年实现营业收入6531万元。

  詹卡达告诉记者,“公司今年将继续加大创新研发和设备更新力度,提高自动化生产水平,同时充分运用线上平台开拓内销市场。”

  在有序复工复产过程中,汕头市澄海区税务局政策辅导专门团队主动对接企业并建立“需求台账”,第一时间辅导落实适用优惠政策,让企业生产无后顾之忧。

  据统计,今年上半年,广东地区(不含深圳)累计新增减税降费1206亿元,其中,今年出台支持疫情防控和经济社会发展税费优惠政策新增减税降费761亿元。

  税费政策利好密集释放,有力对冲了企业经营困难和压力,提高了企业生存和发展能力。截至今年6月底,广东省实有各类市场主体1305.86万户,同比增长10%。

  制造企业坚持不裁员不减员

  各类市场主体是承载就业的主要领域,在广东,制造业企业撑起稳就业保民生的“半边天”。广东省税务局立足实际,着力为制造业企业提供精准政策服务。

  位于汕头的树业环保科技股份有限公司主要研发生产环保新材料。今年春节期间,由于产品积压,同时由于转产防疫物资,企业面临较大资金压力。该公司副总经理王绵喜表示,关键时刻,税收优惠政策带来了减负“好消息”。作为疫情防控重点保障物资生产企业,该公司可以按月向主管税务机关申请全额退还增值税增量留抵退税。澄海区税务局为此迅速开通“绿色通道”,成功为该企业办理退税961万元,为其在特殊时期转产扩能注入大笔资金。

  此外,树业环保科技股份有限公司今年上半年还享受各项企业所得税优惠政策500多万元,享受阶段性减免企业社保费将近70万元。在一系列政策措施的支持下,该公司疫情以来坚持不裁员不减员,全力稳住员工队伍。

  高科技企业瞄准未来坐标

  在助力企业推进复产达产、稳岗的同时,广东税务部门因企施策,为企业量身定制个性化政策服务方案,特别是落实创新驱动发展税收优惠政策。

  今年受疫情影响,广东正超电气有限公司的生产一度停滞,但很快步入复工复产轨道,上半年实现营业收入1.9亿元,同比去年增长82.64%,用工人数也比去年底增长12%。正超电气的逆势突围,离不开近年来鼓励创新的税收优惠支持。正超电气财务部部长吴润舟算了一笔“减税账”:2019年,按照研发费用加计扣除75%的政策,公司共享受企业所得税税收优惠185万元。此外,正超电气还享受了高新技术企业所得税减免税额117万元,以及购进设备、器具一次性扣除的企业所得税优惠34万元。

  为助力企业创新发展,汕头市税务部门结合高新技术企业适用政策的难点堵点,制定了“一企一策”帮扶方案,开展个性化专门辅导,推进高新技术企业、研发费用加计扣除等政策落实落地,帮助企业全力投入科研创新。(完)

【编辑:房家梁】

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昆山淀山湖镇乡村旅游走进虹桥高铁站 打造新时代“桃花源”

8月11日,上海虹桥高铁站出发大厅西侧乡愁小栈展厅如同一个“葫芦王国”。一只只大小各异的葫芦上,《九鲤聚荷》、《八仙过海》、《鸟语花香》等一幅幅古色古香、自然流畅的“烙画”栩栩如生、富丽典雅,让中外旅客目不暇接、爱不释手。

这是昆山淀山湖镇在上海虹桥高铁站举办的“尚美淀山湖”农文旅推介活动。淀山湖镇搭档国家级非物质文化遗产葫芦烙画、京剧、沪剧走进高铁站,集中展示了淀山湖深厚的文化底蕴和人文艺术气质,让中外旅客亲眼所见并触摸到了淀山湖独特的传统文化。展厅还通过精美图文、高清电子大屏、实物展陈、多媒体互动等方式展示了风景如画的六如墩、乐营淀山湖国际营地和拾柒隐高端民宿。淀山湖的时尚休闲、缤纷活力,引得众多旅客停下脚步,驻足打卡、观赏、拍照。

来自淀山湖永新村六如墩的王美华老师还现场进行了葫芦烙画教学。只见她左手捏住葫芦,右手执烙笔,小小的烙铁在手里勾、勒、点、染,不大工夫,烙画的轮廓便出来了。近年来,永新村积极探索实施乡村振兴战略,在六如墩打造了江浙沪地区葫芦种植示范基地。葫芦基地占地200亩,共种植亚腰葫芦、手捻葫芦、满天星葫芦等15个品种。同时结合乡村旅游,将葫芦基地打造为淀山湖乡村旅游景点,融入科普教育、农事体验及亲子游等旅游业态。永新村先后被评为“全国文明村”“江苏最美乡村”“江苏省生态村”等。

造型独特的葫芦烙画,只是淀山湖丰富的人文历史中的一部分。淀山湖素有“中国民间文化艺术(戏曲)之乡”之称,一年四季,精彩纷呈的镇级、村级演出活动不断。来自淀山湖中心小学校、镇文体站的演员们,还表演了京剧《沙家浜》和沪剧《大雷雨》中的经典选段。凄美动人的故事加上实力演员的动情表演,深深打动了现场旅客的心弦。来自上海的沪剧演员王先生在观看完表演之后说到:“戏曲不仅仅是一种表演,更是中华民族人文精神和传统文化中的瑰宝,经典剧目更是具有极高的艺术价值和教育价值。今天小演员和实力演员的演出,还让我看到了文化的传承,是个特别有意义的活动。”

位于昆山市东南端的淀山湖不仅拥有丰富的文化内涵,还是座不折不扣的“尚美”小镇。因湖得名的淀山湖镇,南临有“东方日内瓦湖”之称的淀山湖,坐拥15公里湖岸线,湖区面积62平方公里,东邻上海、西接昆山,区位优势、生态环境优越,是中国小城镇规划和建设示范镇、国家园林城镇、全国环境优美乡镇。

得益于淀山湖优良的水质和得天独厚的江南沃土,展厅里来自北纬31°的黄金大米“淀小爱”也深受旅客欢迎。“淀小爱”产于淀山湖畔,拥有千亩生态种植基地,始终保持着原生态的自然环境。同时延续着传统种植技术,引淀山湖水灌溉。因此,“淀小爱”相比其他地方稻米,更多了一点儿时的记忆和香糯的口感。

展厅另一侧,蜗窝集团旗下的高端度假休闲民宿品牌“拾柒隐”和“乐营”国际营地也吸引了众多旅客咨询。拾柒隐提倡“隐于野 悠于心”的生活理念,在风景优美的淀山湖边打造了十七栋顶尖的度假民宿集群,为华东区客户提供了一个多元化生活方式的空间,并成为当地旅游休闲度假的一张名片。乐营是蜗窝集团旗下专注于中国家庭户外生活方式的品牌,除了豪华房车,还有ATV越野、皮划艇、丛林穿越、攀岩、穿越火线、篝火晚会、露营野餐、果树采摘等四十余种丰富多彩的营地活动可以体验。

当前长三角一体化发展按下“快进键”,淀山湖镇依托绿色生态优势,精心筹备各类文体、旅游推介活动,强化农文旅融合,在抢占长三角生态绿色一体化发展示范区落地先机中展现淀山湖镇的新作为!

淀山湖镇是昆山全面接轨上海发展的前沿阵地,更是‘临沪经济圈’中颇具优势的地区。据了解,为了进一步对接融入上海,昆山淀山湖镇多年来持续在上海虹桥高铁站举办主题展览活动,借势虹桥高铁站这一全国交通枢纽和文化传播窗口,展示淀山湖镇历史文化的精华,打响“尚美淀山湖”和淀山湖乡村旅游品牌,扩大淀山湖镇的知名度和美誉度。据统计,当天淀山湖的旅游推介活动,共吸引2万余人驻足关注,2000余人参与互动,接待旅客咨询500余人次。(上海虹桥高铁站 供图)

责编:叶壮

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马克龙分别与俄总统普京、伊朗总统鲁哈尼通电话讨论黎巴嫩局势等议题

  中新社巴黎8月12日电 (记者 李洋)法国总统马克龙当地时间12日分别与俄罗斯总统普京、伊朗总统鲁哈尼通电话,讨论黎巴嫩局势等议题。

  根据法俄双方分别发表的官方声明,马克龙当天在与普京电话交谈时重点讨论了黎巴嫩局势,探讨法俄两国为贝鲁特爆炸后的黎巴嫩民众提供人道主义援助方面应采取的措施。马克龙表示,俄罗斯可通过联合国安理会的集体努力来支持黎巴嫩。

    当地时间8月4日下午6时左右,黎巴嫩首都贝鲁特港口区发生巨大爆炸,多栋房屋受损,玻璃被震碎,天空升起粉色蘑菇云和浓烟。

  黎巴嫩首都贝鲁特港口区8月4日晚发生剧烈爆炸,已造成220人死亡、6000多人受伤,仍有数十人下落不明。黎巴嫩总理迪亚卜已宣布政府集体辞职。国际援助黎巴嫩视频会议9日在法国和联合国倡议下召开,马克龙呼吁国际社会迅速采取行动向黎巴嫩提供紧急援助。马克龙也向普京介绍了会议情况。

  马克龙与普京还讨论了当前的白俄罗斯局势和乌克兰局势。法俄领导人还就俄罗斯注册新冠疫苗进行了讨论,表示将继续合作应对疫情。

  根据法国总统府当天发表的声明,马克龙在与伊朗总统鲁哈尼电话交谈时表示,有关各方应支持黎巴嫩建立“可以管理紧急情况”的政府,这对所有相关方来说至关重要。

  在伊朗核问题上,马克龙对鲁哈尼表示仍想保留伊核协议的框架,并努力缓解该地区的紧张局势。马克龙同时呼吁伊朗采取必要措施,避免紧张局势升级。

  伊朗官方媒体报道说,鲁哈尼和马克龙讨论黎巴嫩局势时表示,黎巴嫩政治阶层需要更加团结,这需要有关各方推动实现。鲁哈尼还批评美国在疫情期间仍继续对伊朗实施制裁,强调欧洲国家应采取行动激活与伊朗的经济关系,并合作应对疫情。(完)

【编辑:何路曼】

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蛋壳自如等长租公寓再现“神套路” 割房东韭菜?

  割房东韭菜?长租公寓再现“神套路”

  来源 | 中国证券报(ID:xhszzb)

  作者 | 齐金钊

  编辑 | 彭勇 曹帅

  长租公寓又出幺蛾子。

  近期,北京、南京、杭州、深圳等多地长租公寓房东接到通知,蛋壳、自如等长租公寓企业给了他们两个“无法拒绝”的选择:要么降租,要么解约。此外,还有部分房东反映,在长租公寓平台单方违约的情况下,平台还要向房东索要“装修折旧费”等赔偿。

  降房租,房东亏钱,平台解约,房东还是要亏钱。

  不少房东吐槽:这是一种割韭菜的“神套路”。今年年初,部分长租公寓平台已经借口经营压力大,要求减免一个月租金。现在居然又借口同一理由,要求降租金。

  通知房东降租金

  “如果要求降租,就好好协商。要解约可以,但须按照合同执行,不能一而再再而三骚扰房东。”深圳龙华区的一位蛋壳公寓房东告诉记者,现在感觉蛋壳公寓方面就是在变相“逼迫”房东降租,在很多房东明确不接受降租后,蛋壳公寓的工作人员提出的解约方案对房东非常不友好且涉嫌违反合同。

  “上来就说每个月房租要降600元,我的损失不小。”这位房东表示,在与蛋壳公寓签订的合同中,本来就设置了两个月的“免租期”,实际自己一年只能收到10个月的租金,而今年2月份的时候,蛋壳公寓提出了疫情期间免租的要求,自己也同意减免了半个月的房租。现在再一次单方面提出减租要求,实在让人难以接受。

▲来源/房东与蛋壳公寓工作人员微信对话

  无独有偶,深圳另一位房东向中国证券报记者反映,从今年3月份开始,自己频繁接到蛋壳公寓工作人员要求降租金的电话,在自己明确表示不会降租后,对方表示将与自己解约,届时自己需要向蛋壳方面赔偿相关装修的损失。

▲来源/蛋壳房东微信

  记者了解到,这已经是蛋壳公寓今年第二波要求房东减免房租的行为,涉及北京、南京、杭州等全国多地。同时,除了蛋壳公寓外,自如等其他一些长租公寓也正在要求房东减免房租。

  来自北京、深圳多地房东反映,今年以来已经陆续多次收到来自自如管家的减租要求。其中有些房东是在3月份收到的,有些则是6、7月份收到的。有房东表示,这种频繁要求减租的行为已经对自己正常生活造成了骚扰。

▲来源/网络

  在网络投诉平台、各地房东论坛上,长租公寓因为要求房东减租而引发的投诉不在少数。

▲来源/黑猫投诉平台
▲来源/杭州19楼论坛

  平台回应:会按照合同进行解约赔偿协商

  早在今年2月份,本报就曾报道,由于蛋壳公寓在疫情期间要求房东免房租,而对应的租客却无法享受同等减免,一度引发了市场的热议。

  此次,长租公寓向业主再提“减租”要求,背后原因究竟为何?

  “之前2月份跟房东申请免租,是在跟房东寻求一个‘爱心支持’,而这次降租则是根据市场价格进行协商的行为。这是两码事。”8月10日,蛋壳公寓回应中国证券报记者称,确实有一部分房东收到了协商降租金的电话。主要原因是一部分房东的租金属于所在片区价位偏高的状态。另一个原因是疫情之后整个租房市场整体形势发生变化,不管是租客的承租能力还是付租意愿都有比较大的波动。基于以上两点原因,公司在跟这些房东协商降租的情况。

  蛋壳公寓表示,如果最终确实没有协商下来的,可能会有解约的情况。这种情况下,平台和房东可以基于合同提出解约的诉求,如果是平台提出解约,到时会平台会按照合同给予房东相应的赔偿。

  对于房东提出的被收取“装修折旧费”情况,蛋壳公寓方面表示,如果是蛋壳公寓平台单方面提出的解约,正常情况下是不会向房东收取“装修折旧费”的,但“每个房东跟蛋壳沟通的情况也可能不一样,这个不能乱猜测。”

  自如平台回应中国证券报记者称,本次启动价格协商的房屋,在自如管理的房源中占极少的比例。同时,所有展开协商的房屋合约都在正常履约过程中按时给房东付款。

  对于有部分房东反映的权益受损问题,自如平台表示,将尽力妥善解决这部分房屋面临的问题。具体来说,即使启动合同中单方面解约的条款,如有装修和家具家电的补偿问题,即使在合同期未满,平台前期投入的装修配置成本无法全部收回的情况下,也将与房东进行充分协商。

  长租公寓平台迎考验

  “长租公寓平台应该遵守契约精神,不能把自己的经营风险转嫁到房东身上。现在平台亏损了就要求房东买单,等平台赚钱的时候是不是也会把多赚的钱分给房东吗?”有房东在深圳一个长租公寓投诉群里表示。

  记者了解到,近年来国内长租公寓在经营过程中波折不断,许多头部的长租公寓平台,在全国保有的房源数量动辄几十万间。

  2020年3月25日,蛋壳公寓发布2019年全年财报显示,其营收71.29亿元,同比增长166.5%,净亏损34.37亿元,亏损同比扩大151%。6月10日,蛋壳公寓发布2020年一季度财报,财报显示,营收19.40亿元,同比增长62.5%;净亏损为12.34亿元,相较去年同期扩大逾50%。

  巨额亏损之下,长租公寓正在想方设法降低运营成本。华菁证券研报显示,疫情之下,民营长租公寓面临的资金压力较大,企业会以多种方式开源节流,包括对银行、房东等提出贷款延期、免租等要求,对租客进行涨租,对亏损的房源强制退房等等。

  记者了解到,长租公寓发起的新一轮要求房东降租行为,已经引起了有关部门的重视。据钱江晚报报道,针对日前自如强行要求房东降房租, 7月29日,杭州市住房保障和房产管理局租赁中心约谈自如公寓相关负责人,了解事件经过,并要求妥善处理这一事件。

  杭州市租赁中心相关工作人员表示,根据今年2月13日杭州市住房保障和房产管理局与杭州市市场监督管理局联合发布的《关于进一步加强疫情防控期间住房租赁企业管理的通知》,疫情期间租赁各方当事人在公平、自愿、合法基础上,就租金减免进行协商。住房租赁企业与房东就租金减免协商未达成一致的,不得单方面停止支付房东租金。这也就意味着,如果房东觉得自如提出的房租降幅过大,有权拒绝。

  此外,如果自如在单方面解除租赁合同的过程中存在违法违规行为的,可向市场监管部门、消费者权益保护部门以及房管部门投诉举报。根据规定,相关部门可采取约谈、通报、暂停合同网签备案、移出住房租赁试点企业名单、申报财政扶持资金时酌情扣分等措施进行处理。

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责任编辑:何中夫

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首汽约车魏东:疫情后顺风车、拼车有望得到发展

  “疫情之后的商业机会之一,就是垂直化细分领域向市场横向下沉。”8月12日,亚布力中国企业家论坛2020武汉特别峰会上,魏东表示。

  魏东表示,如果说疫情后,中国消费群里整体的消费能力有所下降的话,我们认为不排除有新的产品机会,比如早晚高峰通勤场景下拼车的机会。

  魏东认为,拼车等使用场景或许成为新常态,“员工拼一个车报销,我觉得是说对企业有节省预算的需求,对员工而言也能够做到有车可打。”

  他说,未来来看,顺风车也会走规范化路选,做为节约成本、节能的一种生活方式和出行方式,不排除顺风车有望发展起来,因为它是一个存量市场的动态解决方案。因此,不排除这样的可能性。

  此外,魏东还表示,整个(出行)行业的毛利率很难超过两位数,也就是说很难突破10%,做到极致也许能做到11%至12%,毛利率再上就很难了。

  他认为,市场的消费能力是透明的,行业的价格也是相对透明的,车辆的成本也是相当透明。这其中无非是驾驶员的劳动成本等可调控,所以说从这几个维度来看,出行行能盈利,但是毛利率不会特别高,我们认为在毛利率在两位数以内。

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快讯:军工股午后全线重挫 航发科技等逾10股跌停

  8月12日消息,军工股午后全线重挫,截至发稿,航发科技中飞股份北斗星通光启技术联创光电等逾10股跌停。

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责任编辑:田原

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深圳首推172套稳租金商品房 每年涨跌幅不超过5%

  深圳首推172套稳租金商品房 每年涨跌幅不超过5%

  深圳市住建局8月10日透露,该局推出首批稳租金商品房——南山区塘朗城广场172套房源供市民选择,在深圳无房、社保连续缴满1年的市民均可申请租赁。

  生活配套设施较为齐全

  稳租金商品房是由专业化、规模化企业面向市场提供的优质房源,受政府监管,其租赁关系稳定、租赁周期稳定、租金稳定及低申请门槛和简便申请流程等优势,将有效助力来深奋斗者解决租房问题,早在2019年深圳便启动了政策试点。此次推出的首批稳租金商品房房源位于深圳市南山区桃源街道留仙大道塘朗城广场,包含建筑面积31平方米至41平方米左右的一房、建筑面积58平方米至61平方米左右的两房、建筑面积84平方米至86平方米左右的三房共8种户型供市民挑选。该批次房源无缝接驳5号线塘朗站,周边1.5公里范围内拥有多个社区、幼儿园、小学、初中及办公楼,生活配套设施较为齐全,非常适合在南山、福田、宝安等区工作的市民租住。

  租金方面,这批房源的基准租金标准约为110元/月·平方米(单套住房的具体租金在基准租金基础上,考虑楼层、朝向等因素存在细微差异),低于同片区、同类型商品房租金标准。受稳租金定价机制保障,所有房源租金实行“一年一调”,每年涨跌幅不超过5%。以基准租金为110元/月·平方米的房源为例,即使每年按照最高涨幅调整租金,5年最长承租期内每平方米涨价都将不超过24元;若随着楼市变化,同片区商品房租金下调的,亦将按照不超过5%的跌幅每年调低租金,为承租市民提供更稳定的住房消费环境。

  不受户籍、收入限制

  在申请门槛和申请流程方面,在深合法稳定就业且有租房需求的常住人口,在深圳连续缴社会保险满12个月(不含当月)即可申请稳租金商品房,不受户籍、收入限制,且租赁申请人不必提交纸质资料,不必在多个政府部门之间东奔西跑,资格核实过程全部由系统自动完成。首次租期不少于12个月,不超过3年。首次期满后,允许续租,续租租期不少于12个月,总租期(从首次租赁起始日计)最长可达5年,租赁期限长期稳定。

  在具体办理方面,承租人通过稳租金商品房租赁系统,可实现在线看房、提交申请、资格核实、房源匹配、线上签约、租金及押金支付、退租及续租申请等租赁全流程的线上操作。而且,还可以每月可提取公积金支付房租。办理租房提取无须提供任何证明材料,随时随地通过“粤省事”微信小程序、“i深圳”App、支付宝市民中心等多个自助渠道即可在线提取公积金。

  据悉,为了做到公平规范,深圳市住建局建立了稳租金商品房租赁诚信制度,对承租人提供不实材料弄虚作假、租赁期间出现转租他人或改变房屋使用用途等非正常履约行为、经催缴仍逾期缴纳租金或逾期退租等情形,一经核实,将按规定将承租人列入市房地产租赁行业失信黑名单,承租人将在5年内失去稳租金商品房的租赁资格。

  深圳市住建局表示,下一步还将根据首批稳租金商品房的租赁情况及市民租房需求的不断变化,持续在深圳各区提供新房源供广大市民选择。

  (总台央视记者 赵菁 刘帆 邓裕达)

 

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新华社评论员:维护香港法治秩序 同心协力抗击疫情

新华社北京8月11日电 十三届全国人大常委会第二十一次会议依法审议国务院根据香港特别行政区行政长官请求提出的有关议案,11日表决通过关于香港特别行政区第六届立法会继续履行职责的决定。针对香港特区因疫情推迟第七届立法会选举而产生的立法机关空缺问题,全国人大常委会从宪制层面及时加以解决,为确保特区政权机关和社会秩序正常运作提供坚实保障,对香港社会全力抗疫和重振经济具有重要而迫切的现实意义。中央切实维护宪法和基本法确立的特区宪制秩序和法治秩序,充分体现了真心实意爱港护港的情怀与担当。

7月以来,香港暴发第三波新冠肺炎疫情,形势异常严峻。特区行政长官会同行政会议依法果断决定推迟一年举行第七届立法会选举,是本着“生命至上”原则作出的审慎决策。作为特区管治架构的主要组成部分,立法会承担着重要的宪制性职责,依法行使包括制定、修改和废除法律和审核、通过财政预算以及批准税收和公共开支等重要职权,若较长时间空缺,必对特区政府有效施政和社会正常运转带来极不利影响。香港已饱受“黑暴”“揽炒”摧残,今又遭遇疫情突袭,立法机关若出现“真空”,香港处境将雪上加霜。

有效防控疫情、保护市民身体健康和生命安全,是当前香港社会的普遍要求和压倒一切的头等大事。应对疫情带来的诸多影响和冲击,维护社会稳定、恢复发展经济、持续改善民生,是摆在香港特区面前的“必答题”。这些都需要确保特区立法机关正常运作,解决立法会“真空期”问题关系香港整体利益和广大市民福祉。应特区政府请求,国务院迅速提请全国人大常委会就此作出相关安排。作为最高国家权力机关的常设机关,全国人大常委会有权力和责任采取适当措施解决香港特区自身不能解决的立法机关空缺问题。全国人大常委会关于香港特别行政区第六届立法会继续履行职责的决定,是在特区政府因疫情原因推迟立法会选举,立法会履职受到影响的特殊情况下依法作出的特殊安排,合情合理、正当合法,完全不存在所谓违反香港基本法有关规定的问题。

疫情发生以来,中央始终高度关切香港市民的生命安全和健康福祉,应香港抗疫需求提供一切必要支持和援助。中央人民政府明确表态支持特区政府基于公众利益和香港实际情况推迟立法会选举的决定,并依法提请全国人大常委会解决因此产生的立法机关空缺问题。综合考虑各方面因素,由全国人大常委会作出香港特区第六届立法会继续履行职责的决定,是当前形势下最为恰当和切实可行的办法。全国人大常委会依据宪法和基本法作出决定,就推迟选举产生的立法机关空缺问题作出安排,是十分必要的,也是全国人大常委会履行职责的体现,确保了立法机关正常运作、特区政府有效施政和社会正常运行。

全国人大常委会有关决定考虑周全、及时必要,为香港特区第六届立法会继续运作提供了坚实的法律基础,也符合当前香港实际情况和主流民意。这是中央为香港社会团结抗疫、复苏经济、改善民生注入的安心剂、强心剂,充分体现了对香港有力应对严峻疫情的高度重视与高度负责,充分展现了对香港社会整体利益和香港市民切身利益的真诚关爱。

疫情仍在发展,困境仍然笼罩,时不我待,唯有只争朝夕。当前,香港特区政权机关应同心同德,团结带领香港社会各方面力量共克时艰。全国人大常委会依据宪法和基本法就有关事项作出的决定,对香港特区具有不容挑战的法律约束力,香港特区和社会各界特别是立法会议员都当遵从。我们呼吁延任的立法会议员切实依法履行职责,放下政治争拗,与特区政府和社会各界一道,凝聚共识,齐心抗疫,共谋发展,为香港克难前行献计出力。还要特别奉劝香港反对派,当此艰困时刻,切莫继续操弄为反对而反对的政治“揽炒”,趁早放弃干扰、破坏立法会正常运作的权谋算计,改弦更张、回归正途。只谋政治私利,罔顾民众福祉,戕害香港整体利益,注定遭到民意和时代的唾弃。

危急关头更见真情厚爱,祖国永远是香港特区和香港同胞最可信赖的坚实依靠。我们坚信,有中央坚定爱港护港,有内地无私援港助港,有特区政权机关履职尽责,有特区各界团结一心、同舟共济,香港必能早日打赢疫情阻击战,穿越风雨,飞度关山,开创新局面,续写新辉煌。(新华社评论员)

责编:秦雅楠

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